基本情報
コンドミニアム
Butterfly Towers
$ 604,400(USD)
17（階）
A1410
- グロス131.35㎡（バルコニー含む）
- ネット110.00㎡
- 間取り 2Bedroom
Al Sayyah Group
2029年
アラブ首長国連邦, ドバイ
Arjan - Al Barsha South Third - Al Barsha South - Dubai - アラブ首長国連邦
570
完全区分所有権
スポーツジム / プール / キッズルーム / 駐車場 / 24時間警備 / サウナ / 複数の商業店舗（コンビニなどの店舗が今後決定予定）
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担当者コメント
Butterfly Towers は、成長エリア Arjan に位置する高い将来価値と賃貸収益性を両立できる物件です。
全ユニットが家具・家電を含む「フルレジデンス仕様」で提供されるため、購入後すぐに賃貸運用が可能で、運用開始までのタイムロスが出ない点は投資家にとって大きなメリットです。
さらに、50%分割払い＋10%引き渡し時払い＋40%引渡し後の後払い（ポストハンドオーバー）の柔軟な支払いプランにより、支出を抑えながら資産化ができ、キャッシュフローにも優れています。
Arjanは Dubai Hills / Miracle Garden / Global Village へアクセスが良く、今後も人口流入が見込まれる住宅需要の高いエリアです。
2029第1四半期の竣工に向けて開発が進む中、今は価格上昇前の初期フェーズであり、エントリーしやすく資産価値向上を狙えるタイミングです。
物件情報
Butterfly Towers は「実需」と「投資需要」が両立している点が特徴です。家具・家電付きで賃貸・バケーションレンタルに強く、1BR・2BRは特に海外駐在員・若いファミリー層に人気が高い間取り構成です。
支払いプランが柔軟なため、自己資金を抑えながら将来のキャピタルゲインと安定収益を狙いたい方に向いています。
エリア情報
Arjan は、Dubai Hills・Al Barsha・Motor City に隣接した成長型レジデンシャルエリアです。
学校・ヘルスケア・公園・商業施設が整備されており、生活利便性が高く、長期居住ニーズが強い地域です。
また、今後もインフラ整備・人口増加が進むため、賃貸市場とリセール市場の両方で需要が底堅いエリアとして注目されています。